ФАСАД 41м! Найбільша ділянка на Стеценка (10 сот) Ідеально під БІЗНЕС  (№ 26-145-633)

Адреса: Стеценка вул., Київ, Шевченківський, Сирець, м. Сирець

Опис

Пропонується до продажу унікальна фасадна ділянка на вул. Стеценка (Шевченківський район, Сирець). Це найширший фасад у даній локації, що забезпечує максимальну видимість вашого майбутнього бізнесу!

📍 Локація та Трафік
Адреса: м. Київ, вул. Стеценка (неподалік Інтернаціональної площі).
Трафік: Оживлена магістраль від Кільцевої (Lavina/Epicentr) до м. Дорогожичі/Лук’янівська. Величезний потік авто цілий рік.
Транспорт: 3 хв на авто до метро Нивки або Сирець. 1 хв до МРЕВ (вул. Туполєва).

📐 Характеристики ділянки
Загальна площа: 10 соток (8 сот у власності + 2 сот в оренді у кооперативу).
Фасад: Неймовірні 41 метр уздовж дороги!
Форма: Трикутно-прямокутна, що дозволяє максимально ефективно використати простір.
Будівництво: Пляму забудови можна організувати до 400 м² (капітальні споруди) або до 600 м² (модульні/тимчасові конструкції).

⚡ Комунікації вже на ділянці
Електрика: Потужність 50 кВт (вистачить для СТО, мийки чи виробництва).
Вода: Заведена міська централізована вода.
Каналізація: Є невеликий септик (можливий перелив у міську систему).
Паркування: Навпроти ділянки вільно розміщується 10-15 авто. Є заїзд для середньогабаритного транспорту.

🏗️ Кращі варіанти використання
Хоча цільове призначення — садівництво, весь фасад Стеценка вже працює як комерційний кластер. Ідеально підійде для:
Автосалону або Detailing-центру;
Комплексного СТО або мийки;
Садового центру або магазину-складу;
Офісної будівлі, хостелу або клініки;
Ресторану з власним двориком.

Поруч: WOG (3 хв), Lavina/Epicentr (5 хв), Нова Пошта (2 хв).

Об'єкт на карті