Продаж унікального інвестиційного об’єкта: 3 окремі квартири в межах одного документа (107 м²).  (№ 213-330-553)

Столичне шосе, 1, Київ, Голосіївський, м. Видубичі

Опис

Продаж унікального інвестиційного об’єкта: 3 окремі квартири в межах одного документа (107 м²). Повністю укомплектований бізнес із діючими орендарями.

💰 Економіка для інвестора:
Дохідність: від 9% річних у USD (поточна), з потенціалом 10–12% при стабілізації ринку.

Статус: Усі 3 квартири здані довгостроково (орендарі без тварин та дітей).

Витрати при купівлі: Право власності >3 років (податок 1%)

📐 Планування та наповнення:
За фактом це три автономні квартири з власними входами, лічильниками та Wi-Fi:

Євродвушка (37 м²): Кухня-вітальня + спальня, 4 панорамні вікна.

Євродвушка (33 м²): Кухня-вітальня + спальня, 3 панорамні вікна.

Велика студія (32 м²): Простора та світла, 2 панорамні вікна.

Ремонт та комплектація (авторський проєкт):

Техніка: Пральні машини з сушкою Samsung, інверторні кондиціонери (тепло/холод), кухні IKEA, мікрохвильовки Samsung, бойлери.

Меблі: Двоспальні ліжка 160х200 з ортопедичними матрацами, індивідуальні дзеркальні шафи.

Оздоблення: Керамограніт, якісний ламінат, багаторівневе освітлення.

🏢 Про ЖК Svitlo Park (Столичне шосе, 1):
Локація: 9 хв пішки до метро Видубичі, 12 хв авто до центру.

Енергонезалежність: Встановлено резервне живлення (ліфти та вода працюють завжди).

Безпека: Закрита територія, охорона 24/7, відеоспостереження, консьєрж-сервіс.

Інфраструктура: Супермаркет «Фора» у будинку, поштомат, двір без машин, спортивні майданчики.

Документи готові до угоди. Перегляди за попередньою домовленістю (з повагою до приватного простору орендарів).

Об'єкт на карті