Пропонується до продажу квартира-студія (37.8 м) з функціональним зонуванням у ЖК комфорт-класу 'Софія Нова' (с. Новосілки)  (№ 213-321-519)

Миру, 2В, Новосілки, Фастівський, Київська

Опис

Пропонується до продажу квартира-студія (37.8 м) з функціональним зонуванням у ЖК комфорт-класу 'Софія Нова' (с. Новосілки). Авторський проєкт наповнений предметами від українських дизайнерів та інженерними рішеннями, де кожна деталь має значення. Квартира продається з меблями та технікою. ? Локація та інфраструктура ЖК “Софія Нова” (від Мартинова) це безпечний простір закритого типу з цілодобовою охороною, який завдяки масштабному озелененню та ландшафтному дизайну гарно вписується в тихе зелене село, що межує з садами та лісом. До станції 'Теремки' близько 3 км, поряд виїзд на Одеську трасу та Кільцеву дорогу. У 2026 році в експлуатацію введуть великий паркінг з орендою паркомісць. Неподалік знаходяться: - ТРЦ 'Respublika Park' (10 хв на авто), 'Епіцентр' (Чабани та Кільцева), 'Metro”;
- У пішій доступності супермаркет 'Novus” і 'Фора', на території ЖК 2 міні-макрети;
- Sport Life (Гатне, Теремки або Respublika), Apollo (Магелан);
- Державна школа та садок (також на території ЖК побудовано ліцей, що мають здати у 2026 р);
- ВДНГ (5 хв на авто), Парк Феофанія, озера у Круглику (10 хв), Характер парк (15 хв);
- Біля ЖК знаходиться яблуневий сад та ліс. В кожному каре ЖК облаштовані місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики (футбол, теніс, баскетбол), передбачені паркомісця. В?їзд до ЖК через шлагбаум або за перепусткою. Будинок зданий у 2020 році (сусіди вже зробили ремонти, тихо і чисто). Ремонт виконано у 2021 році за авторським дизайн-проєктом у стилі Soft Memphis з елементами скандинавського мінімалізму. Квартира створювалася не для перепродажу, а для власного комфортного життя, тому тут немає компромісів у якості матеріалів. Площа 37,8 м - кожен метр використано ефективно, що створює відчуття повноцінного розділеного простору. Поверх 7/10, вікна виходять на сонячну сторону. Висота стелі 2,7 м. Дизайн та Інтер'єр Зонування: - Виділена зона спальні-вітальні, простора кухня з акцентним порталом, професійно облаштоване робоче місце біля панорамного вікна.
- Спальна зона за бажанням закривається щільною шторою (blackout) для приватності та затишку. Передбачено місце для зберігання під спальною зоною.
- Окрема господарська шафа (пральна зона), де схована пральна машина та побутова хімія.
- Велика шафа-перегородка, що виконує функцію зонування та вміщує весь гардероб.
- Велике дзеркало на вхідних дверях візуально подвоює простір передпокою. Квартира укомплектована меблями та декором, що мають імена: - Модульний диван від Faid (інстаграмний, зручний, стильний).
- У вітальні фактурний килим від ShishkaProject.
- Кухня: стіл та стільці ручної роботи від Kolo Furniture, освітлення від Babich Studio.
- Підлога: Керамограніт Terrazzo (Італія), укладений єдиним контуром без порогів по всій квартирі. Cтворює ефект цілісного простору, візуально збільшує площу та є максимально практичним у побуті. Техніка: - Якісна вбудована кухонна техніка (холодильник, духова шафа з варильною поверхнею).
- Пральна машина 2 в 1 (прання + сушка).
- Телевізор 54 дюйми. ?? Головні фішки квартири: Індивідуальне опалення: - Двоконтурний газовий котел Protherm.
- Клімат-контроль підлоги, комбінована система що включає: водяну теплу підлогу (кухня, лоджія, санвузол); електричні мати: у вітальні/спальні, що забезпечує швидкий прогрів у міжсезоння. Домашній офіс та автономність: - Робоча зона: Простір біля панорамного вікна спроєктовано для двох осіб. Широкий стіл, правильне світло, достатньо місця для моніторів та ергономічних крісел. Кондиціонер Cooper&Hunter прямо над робочою зоною.
- інтернет 24/7: Заведено два провайдери. Основний - оптичний (GPON), що працює без світла. Резервний — заживлений від акумуляторів у підвалі. Вхідні двері: Броньовані, з підвищеною шумоізоляцією. Встановлено преміальну замкову систему EVVA EPS (Австрія) що має максимальний рівень захисту від інтелектуального злому. Прихована комора 1 м2 для побутових речей, яке розвантажує простір.

Об'єкт на карті