Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Nordica Residence. (№ 213-244-415)
Ціна: 129 150 $
Залізничне шосе, 2ч., Київ, Печерський, Липки, м. Звіринецька(Дружби народів)
Характеристики
| Ціна: | 129 150 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 213-244-415 |
| Кімнат: | 2 розд |
| Поверх: | 8 / 18 ліфт |
| Площа: | 61 / 14 / 30 м2 |
| Санвузол: | 2 роздільний |
| Балкон: | лоджія |
| Додатково: | новобудова |
Опис
Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Nordica Residence.
Переуступка, 2 черга,
здача — 2 кв. 2026.
61,5 м, Євро-2, одне з найвдаліших планувань у Nordica Residence.
Ціна дешевше забудовника — 2100 дол/м.
Можливий торг при швидкій угоді.
3 секція, 8 поверх
Оптимальна висота: відкриваються види, немає шуму двору, комфортна висота під час блекаутів і тривог.
Переваги планування 1г1 (рідкість у комплексі):
• Велика кухня-вітальня ~30 м?, де можна зробити острів і простору зону відпочинку
• Лоджія 4,3 м? — під кабінет або лаунж
• 2 санвузли (можна один використати як гардероб)
• Кухня-вітальня без сусідів за стіною — тиша та приватність
• Спальня межує лише зі спальнею сусідів — комфортна нічна зона
• Такого планування немає в 1-й і 3-й чергах, лише кілька квартир у 2-й
• Ідеально для життя та інвестицій — планування легко адаптується під оренду
Ціна нижча за забудовника:
16 поверх — 2250 дол/м? (138 375 дол)
17 поверх — 2250 дол/м? (138 375 дол)
5 поверх — 2350 дол/м? (144 525 дол)
Наша ціна (переуступка):
8 поверх — 2100 дол/м (129 150 дол)
Економія: 10 000 – 15 000 дол
Преміальний комплекс. Вдалий поверх за вигідною ціною. Через 6–9 місяців ключі та очікуваний ріст вартості на 10–15%.
Про будинок і локацію:
• Бізнес-клас від RIEL (довоєнні темпи будівництва, надійність)
• Закритий двір та підземний паркінг
• Лобі та загальні зони у преміум-стилі (можна оцінити в 1-й черзі)
• Комерція на перших поверхах: кав’ярні, салони, мінімаркети
• Поруч Новопечерські Липки, уся інфраструктура в пішій доступності
• Неподалік садки, школи, клініки (KinderKlinik, Doctor Sam, VERDE)
• Спортклуби: GYMMAX, SportLife, ERIX
• 5 хвилин до Ботанічного саду Гришка
• 10 хвилин до метро (Звіринецька або Видубичі)
Nordica Residence розташована поруч із новими 7–8 чергами Новопечерських Липок, фактично утворюючи з ними єдиний сучасний житловий простір. При цьому комплекс має власну закриту територію, що забезпечує додаткову приватність та безпеку.
Переуступка (офіційна):
• Документи повністю готові
• Оформлення через відділ супроводу забудовника
• Чиста угода
