Унікальна квартира на Липках 274 м2  (№ 213-076-372)

Адреса: Київ, Печерський, Липки, Академіка Богомольця вул., 7/14, м. Кловська

Унікальна квартира на Липках. Серце Печерська. Вул. Богомольця, 7/14 в м. Києві.
Поруч – 3 парки та вся необхідна соціальна інфраструктура. Перед входом в під’їзд – гарний зелений сквер, на першому поверсі будинку – затишний французький ресторан.
Площа 274 кв.м. 6 спалень, 4 санвузла, кухня, їдальня, вітальня, офіс, гардеробна, місця для зберігання сезонних і габаритних речей, пральна кімната.
Розташована на 5-6 поверхах в будинку 30-х років минулого сторіччя в стилі постконструктивізм. Комплексний ремонт під’їзду з заміною ліфту на сучасний японський безшумний. За квартирою закріплено 2 паркомісця.
Квартира з абсолютно новим ремонтом з використанням сучасних преміальних матеріалів. Натуральний італійський мармур, шпоновані панелі з американського горіху, австрійський паркет, великоформатний керамограніт INALCO. Меблі RIMADESIO, MOLTENI, Cassina, Porro. Кухня DOCA. Кондиціонування і витяжки DAIKIN. Вікна REYNAERS. Всі міжкімнатні двері RIMADESIO, вхідні TORTEROLO. Сантехніка GESSI та NEWFORM.
В квартирі наявні всі міські комунікації, в т.ч. 30 кВт е/е, індивідуальне опалення, очистка води. Світло жодного разу не вимикалось.
За рівнем безпеки, комфорту і якості виконаного ремонту об’єкт ідеально підходить для здачі в оренду посольствам, консульствам, представництвам іноземних компаній (як інвестиція).
При здачі в оренду під час воєнного стану за мінімальною ставкою 7500$/місяць (є потенційний надійний довгостроковий орендар, готовий підписати договір оренди на 3 роки в момент укладання договору купівлі-продажу) окупність становить 15 років.
При здачі в оренду по завершенню воєнного стану за ставкою 12 тис.$/місяць окупність становитиме 9 років.
Квартира не експлуатувалась після закінчення ремонту.

Деталі - Сталінка, в квартирі 6 кімнат, висота стелі 3 метра. Вид з вікон на місто, у двір, на парк. Квартира перепланована, планування кімнат Пентхаус. Немає газу. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Вхідні двері броньовані. Є покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. Вікна алюмінієві, нові. Міжкімнатні двері металопластикові, нові. Тамбура немає. В квартирі є Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Кондиціонер, Лічильники. Загальний стан квартири - Дизайнерський ремонт. Поруч є парк, школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади. Сантехніка нова. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, ліфт.

Об'єкт на карті