Продаж приміщення по вулиці Борщагівська 154-а (№ 24-108-992)
Ціна: 280 000 $
Адреса: Борщагівська вул., 154-а, Київ, Солом'янський, м. Шулявська
Характеристики
| Ціна: | 280 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-108-992 |
| Поверх: | 5 / 5 |
| Площа: | 559 м2 |
| Додатково: | окремий вхід |
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 558,7 м² у торговельно-розважальному центрі «Аркадія» за адресою вул. Борщагівська, 154А. Об’єкт розташований у Солом’янському районі Києва — одному з найбільш динамічних та насичених з точки зору бізнес-активності. Продаж здійснюється від власника, без посередників, що робить інвестицію максимально прозорою та вигідною. Орієнтовна прибутковість об’єкта може сягати 15% річних залежно від формату використання та обраної моделі монетизації. Комерційна нерухомість у ТРЦ — це стабільний актив із прогнозованим трафіком та сформованою інфраструктурою. Приміщення розташоване у функціонуючому торговому центрі, поруч із ТЦ «Мармелад», спортивним клубом Sport Life, Індустріальним мостом та численними об’єктами малого й середнього бізнесу. Така концентрація комерційної активності формує потужний потік відвідувачів і створює сприятливе середовище для розвитку будь-якого бізнесу — від роздрібної торгівлі до сервісних та медичних послуг.
Локація має відмінну транспортну доступність. Усього за одну хвилину ходьби розташована зупинка громадського транспорту по вул. Машинобудівній, а до станції швидкісного трамвая «Національний авіаційний університет» — близько 15 хвилин. Неподалік знаходяться житлові комплекси, зокрема ЖК «Кампус», а також студентські містечка НАУ, КПІ та НМУ. Це означає постійну присутність молодої активної аудиторії, високий денний трафік і стабільний попит на послуги та товари.
Площа 558,7 м² дозволяє реалізувати масштабні бізнес-проєкти. Відкрите планування створює можливість для гнучкого зонування простору відповідно до потреб майбутнього власника або орендаря. Приміщення підключене до електромережі потужністю 60 кВт, що забезпечує безперебійну роботу професійного обладнання, вентиляційних систем, освітлення та іншої техніки. Усі необхідні комунікації вже заведені, що зменшує стартові витрати на адаптацію об’єкта.
