Продаж ресторанного приміщення 341 м², Arena City, центр Києва (№ 24-107-274)
Ціна: 1 750 000 $
Адреса: Велика Васильківська, 1-3/2, Київ, Печерський, Центр, м. Площа Українських Героїв
Характеристики
| Ціна: | 1 750 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-107-274 |
| Поверх: | 2 / 2 |
| Площа: | 341 м2 |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Продаж комерційного приміщення площею 341 м² у комплексі Arena City, вул. Велика Васильківська, 1-3/2, у самому центрі Києва.
Об'єкт розташований у фасадній частині комплексу та має окремий вхід і панорамне скління. За плануванням приміщення є дворівневим: основні гостьові зони доповнені окремими технологічними, санітарними та допоміжними приміщеннями. Такий формат дає можливість розділити потоки відвідувачів і персоналу та ефективно організувати роботу закладу без втрати комерційної площі.
Приміщення тривалий час використовувалося як ресторан DUBAI, тому тут уже сформована повноцінна база для закладу громадського харчування. Інтер'єр, сходова група та зонування дозволяють відновити ресторанну концепцію з меншими стартовими витратами або провести частковий ребрендинг під новий формат. Водночас поточний стан обладнання, комплектація кухні та чинність орендних відносин мають бути підтверджені під час предметного огляду.
Інженерні характеристики розраховані на інтенсивну комерційну експлуатацію: виділена електрична потужність 140 кВт, висота стелі 3,15 м, окремі системи кондиціювання та вентиляції для гостьової й технологічної зон, індивідуальне опалення, центральне водопостачання та каналізація, спринклерне пожежогасіння, охоронна сигналізація, відеоспостереження, оптоволоконний інтернет і телефонія.
Найсильніший сценарій використання - ресторан, преміальне кафе, лаунж або клубний заклад. Завдяки окремому входу, склінню, потужній інженерії та центральній адресі приміщення також можна розглядати під шоурум, салон краси чи wellness-простір, медичний або сервісний центр, представницький офіс із клієнтською зоною. Перед зміною функції необхідно перевірити технічну можливість перепланування та вимоги до евакуації.
Arena City розташований у Печерському районі біля Бессарабської площі, Хрещатика та станцій метро «Площа Українських Героїв», «Палац спорту» і «Театральна». Оточення формують офісні центри, готелі, ресторани, житло преміального сегмента, торговельні та розважальні заклади. Локація генерує змішаний денний і вечірній попит та забезпечує впізнаваність адреси для нового оператора.
Ціна продажу - 1 750 000 доларів США, або приблизно 5 132 долари за м². Це нижчий поріг входу за квадратний метр, ніж у фасадних приміщень першого поверху в цій самій локації, при значному запасі електричної потужності та готовій ресторанній інженерії.
