Продаж/Оренда комерційного комплексу 2469 м² (Склад-Шоурум + Офіс), ТОЦ Мега-Сіті (№ 24-106-968)
Ціна: 1 200 000 $
Адреса: Харківське шосе, 19, Київ, Дарницький, Харківський, м. Дарниця
Характеристики
| Ціна: | 1 200 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-106-968 |
| Поверх: | 1 / 12 |
| Площа: | 2470 м2 |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Пропонується до продажу або оренди великий комерційний актив у ТОЦ «Мега-Сіті» (Київ, Харківське шосе, 19). Об'єкт має високий потенціал для розміщення мережевого супермаркету, будівельного гіпермаркету, спеціалізованого шоуруму або даркстору з власним бек-офісом.
Комерційні умови:
Продаж (весь комплекс): 1 200 000 $ (ціна вже включає всі податки та комісійну винагороду). Можливий продаж складу та офісу окремо — умови обговорюються.
Оренда (фасадне приміщення 2060 м²): 7 $ / м² (14 420 $ / місяць).
1. Фасадне комерційне приміщення / Склад-Шоурум (2060 м²)
Універсальна площа на першій лінії з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
Розташування: 1-й поверх, фасад.
Вітрини: Панорамні вікна в підлогу по всій довжині фасаду (максимальна візуальна доступність та рекламний потенціал).
Енергозабезпечення: Виділена потужність — 160 кВт (із запасом покриває потреби холодильного, технологічного обладнання та систем клімат-контролю).
Технічні параметри: Висота стель — 4 метри. Крок колон — 5,3 м (дозволяє реалізувати будь-яке вільне планування та зручну стелажну забудову).
Логістика: Прямий вхід з фасаду. Облаштована виділена фасадна зона завантаження/вивантаження з капітальним вантажним пандусом.
2. Представницький офіс (409 м²)
Повністю готовий до експлуатації робочий простір з якісним ремонтом. Ідеально підходить для розміщення керівництва, бек-офісу компанії або як самостійний орендний бізнес.
Розташування: 5-й поверх.
Планування: Зона рецепції, серверна кімната, просторий open space для персоналу та блок ізольованих кабінетів.
VIP-блок: Виділена зона для топ-менеджменту зі своєю автономною кухнею та індивідуальним санвузлом.
Інфраструктура: Загальна обладнана кухня-їдальня для співробітників, два основних санвузли.
Безпека та комунікації: Кондиціонування розведено по всіх кабінетах. Обладнано другий, повністю незалежний евакуаційний вихід на сходову клітку.
