Готовий орендний бізнес на Золотих Воротах — вул. Ярославів Вал, 13/2  (№ 24-106-546)

Адреса: Ярославів Вал вул., 13/2, Київ, Шевченківський, Центр, м. Золоті ворота

Опис

Стабільна інвестиція в історичному центрі
Локація: Самий центр Києва, перехрестя Ярославового Валу та вул. Івана Франка. Район з найвищою концентрацією платоспроможної аудиторії, бізнес-центрів та амбасад.
Транспорт: Лише кілька хвилин пішки до метро «Золоті Ворота».
Статус: Готовий орендний бізнес (ГАБ) із прогнозованим доходом з першого дня після покупки.

Параметри приміщення (52 м²)
Розташування: 1-й поверх, окремий фасадний вхід.
Особливість: Наявність літнього майданчика, що є критично важливим для ресторанного бізнесу в центрі.
Стан: Якісний ремонт, повністю адаптований під діючий заклад.

Фінансові показники та надійність
Орендар: Вже понад 2 роки успішно працює діючий бар із власною базою клієнтів.
Договір: Підписано довгостроковий договір оренди на 3 роки.
Окупність: Прогнозований період повернення інвестицій — 8-10 років, що є відмінним показником для комерційної нерухомості такого класу.

Переваги локації
Трафік: Шалений пішохідний потік 24/7. Ярославів Вал — це головна артерія для прогулянок та ділових зустрічей у центрі.
Ліквідність: Нерухомість у цьому квадраті завжди зростає в ціні та має нульовий ризик тривалого простою.

Це пропозиція для тих, хто шукає пасивний дохід, підкріплений преміальним активом у найкращій локації столиці.
Телефонуйте! Надамо деталі по орендній ставці та організуємо перегляд об’єкта.

Об'єкт на карті