Продаж комерційного приміщення 455 кв.м з орендарем Поділ  (№ 24-106-382)

Адреса: Волоська вул., 3, Київ, Подільський, Поділ, м. Контрактова площа

Опис

Пропонується до продажу ліквідний інвестиційний об'єкт в історичному центрі Києва.
Окремо розташована фасадна будівля з діючим орендарем, що забезпечує стабільний грошовий потік з першого дня володіння.

📈 Інвестиційна привабливість
Статус: Готовий орендний бізнес (Гоб).

Орендар: Надійна компанія, приміщення повністю експлуатується.

Локація: Поділ, 5 хвилин пішки до двох станцій метро — стабільно високий попит на оренду в цій локації.

🏢 Характеристики об'єкта
Площа: 455 м² (3 поверхи + цоколь).

Функціональність: Цокольний поверх з окремим входом, використовується як надійне бомбосховище.

Планування: Кабінетна система, кожен поверх автономний (власна кухня, вбиральня).

Технічний стан: Будівля капітально утеплена, перекритий дах (2013 р.), відмінний стан мереж.

⚙️ Технічне наповнення
Енергонезалежність: Автономне електричне опалення, потужність 40 кВт.

Клімат: Кондиціювання, припливно-витяжна вентиляція на 3-му поверсі.

Зв'язок: 2 провайдери (оптоволокно).

Безпека: Сигналізація Ajax, СКУД, пожежна система, відеодомофон.

🅿️ Паркувальний ресурс (унікально для центру)
Закритий двір: Власна парковка на 10 авто (автоматичні ворота).

Фасад: Гостьовий паркінг на 5-6 авто.

📍 Розташування
Об'єкт розташований в історичному серці столиці поряд з визначними пам’ятками. Це забезпечує престижність адреси та капіталізацію об'єкта з часом.

Об'єкт на карті