Стріт-ритейл в Яготині: окупність 7.7 років біля «Фори» (№ 24-105-763)
Ціна: 670 000 $
Адреса: Незалежності, 23, Яготин, Яготинський, Київська
Характеристики
| Ціна: | 670 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-105-763 |
| Поверх: | 1 / 1 |
| Площа: | 420 м2 |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Цей кейс — класичний приклад стійкого стріт-ритейлу, де успіх гарантований правильною синергією. Будується не просто будівля, а торгову алею на 420 кв.м., яка інтегрована в найпотужнішу точку трафіку міста Яготин.
Чому це вигідна інвестиція:
Стратегічна локація: Об'єкт примикає впритул до супермаркету «Фора». Це автоматично забезпечує стабільний потік цільової аудиторії щодня.
Готова технічна база: Участок 11,5 соток у власності (цільове призначення — 03.07). На об'єкт заведено 100 кВт електроенергії та всі міські комунікації. Конструктив: фундамент-плита та енергоефективні сендвіч-панелі.
Гнучкість та окупність: При інвестиції в увесь проект (670000$) ви отримуєте окупність 7.7 років. Також є можливість придбати окремі лоти (Аптека, Нова Пошта тощо) з окупаністю 9.5 років.
Введення в експлуатацію заплановано на травень 2026. Це ідеальний час, щоб зайти в проект на етапі капіталізації та отримати готовий орендний бізнес із першого дня роботи.
