Інвестиційна пропозиція: Продаж Бізнес-Центру (Орендний бізнес), Еспланадна, Центр (№ 24-105-730)
Ціна: 6 000 000 $

Адреса: Еспланадна вул., Київ, Печерський, м. Палац спорту
Характеристики
| Ціна: | 6 000 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-105-730 |
| Поверх: | 1 / 6 |
| Площа: | 1410 м2 |
| Ділянка: | 8 сот |
| Додатково: | парковка |
Опис
Локація: м. Київ, Печерський район, вул. Еспланадна (поруч з м. Палац Спорту)
💎 Основні показники інвестиції
Вартість об'єкта: $6,000,000 (Торг доречний)
Окупність (ROI): 11 років
Орендний дохід: $45,000 / міс + комунальні платежі
🏢 Характеристики будівлі та ділянки
Окремо розташована будівля (ОСЗ) на другій лінії, що забезпечує тишу в самому центрі ділової активності столиці.
Загальна площа: 1,410 м²
Поверховість: 6 рівнів (високий цоколь + 4 поверхи + мансарда)
Земельна ділянка: 8 соток у приватній власності (Державний акт)
Планування: * Поверхи 1-4 та цоколь: офісні блоки по ~230 м²
Мансардний поверх: ~220 м²
Стан: Дизайнерський ремонт, приміщення повністю укомплектовані меблями.
Паркінг: Власна територія на 15 паркомісць (включаючи 3 пости для електромобілів).
📈 Стан бізнесу
На даний момент об'єкт функціонує як стабільний орендний бізнес:
Орендар: Велика IT-компанія (заповнюваність 100%).
Інженерія: Власний теплопункт для автономного опалення, сучасні системи вентиляції та кондиціювання.
Експлуатація: Об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.
📍 Локація та інфраструктура
Центральна частина Києва з найвищою концентрацією бізнес-інфраструктури:
Транспорт: 2 хвилини пішки до ст. м. 'Палац Спорту'.
Оточення: ТРЦ Gulliver, НСК 'Олімпійський', SportLife, преміальні ресторани, кафе та банки.
📞 Контакти та перегляд
Даний об'єкт є ідеальним рішенням як для стабільного пасивного доходу, так і для розміщення власного представництва/штаб-квартири компанії.
Відеоогляд: Доступний за запитом.
Перегляд: У зручний для Вас час за попередньою домовленістю.
Додатково: Маємо інші варіанти інвестиційної нерухомості в Києві.
Зателефонуйте для отримання детальної інформації та організації візиту.



















