Інвестиційна пропозиція: Продаж Бізнес-Центру (Орендний бізнес), Еспланадна, Центр  (№ 24-105-730)

Адреса: Еспланадна вул., Київ, Печерський, м. Палац спорту

Опис

Локація: м. Київ, Печерський район, вул. Еспланадна (поруч з м. Палац Спорту)

💎 Основні показники інвестиції

Вартість об'єкта: $6,000,000 (Торг доречний)

Окупність (ROI): 11 років

Орендний дохід: $45,000 / міс + комунальні платежі


🏢 Характеристики будівлі та ділянки

Окремо розташована будівля (ОСЗ) на другій лінії, що забезпечує тишу в самому центрі ділової активності столиці.

Загальна площа: 1,410 м²

Поверховість: 6 рівнів (високий цоколь + 4 поверхи + мансарда)

Земельна ділянка: 8 соток у приватній власності (Державний акт)

Планування: * Поверхи 1-4 та цоколь: офісні блоки по ~230 м²

Мансардний поверх: ~220 м²

Стан: Дизайнерський ремонт, приміщення повністю укомплектовані меблями.

Паркінг: Власна територія на 15 паркомісць (включаючи 3 пости для електромобілів).

📈 Стан бізнесу

На даний момент об'єкт функціонує як стабільний орендний бізнес:

Орендар: Велика IT-компанія (заповнюваність 100%).

Інженерія: Власний теплопункт для автономного опалення, сучасні системи вентиляції та кондиціювання.

Експлуатація: Об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.

📍 Локація та інфраструктура

Центральна частина Києва з найвищою концентрацією бізнес-інфраструктури:

Транспорт: 2 хвилини пішки до ст. м. 'Палац Спорту'.

Оточення: ТРЦ Gulliver, НСК 'Олімпійський', SportLife, преміальні ресторани, кафе та банки.

📞 Контакти та перегляд

Даний об'єкт є ідеальним рішенням як для стабільного пасивного доходу, так і для розміщення власного представництва/штаб-квартири компанії.

Відеоогляд: Доступний за запитом.

Перегляд: У зручний для Вас час за попередньою домовленістю.

Додатково: Маємо інші варіанти інвестиційної нерухомості в Києві.

Зателефонуйте для отримання детальної інформації та організації візиту.

Об'єкт на карті