Майновий комплекс на Подолі Скляренка 22-а /1715м2 /1,165 Га (№ 24-105-512)
Ціна: 1 300 000 $
Адреса: Семена Скляренка вул., 22-а, Київ, Оболонський, Пріорка
Характеристики
| Ціна: | 1 300 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-105-512 |
| Поверх: | 1 / 1 |
| Площа: | 1715 м2 |
| Ділянка: | 116,5 сот |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Пропонується до придбання стратегічний інвестиційний актив у Оболонському районі Києва за адресою вулиця Семена Скляренка 22-а.
Це цілісний майновий комплекс, що ідеально підходить під редевелопмент та комерційне використання згідно з актуальними містобудівними тенденціями.
Основу пропозиції складає земельна ділянка площею 1.1641 гектара правильної форми, що розташована єдиним масивом.
На території розміщено шість капітальних споруд загальною площею 1715.4 квадратних метрів.
До складу комплексу входять майстерні та ремонтні дільниці площею 901.6 метра, трансформаторні майстерні на 373 метри, закрите маслогосподарство на 221.4 метра, складські приміщення на 192.3 та 19.8 метра, а також прохідна площею 7.3 метра.
Юридичний статус об’єкта бездоганний: власником є ТОВ, яке повністю консолідувало сто відсотків власності у 2017 році, а майно будь-яких третіх осіб у межах ділянки відсутнє.
Найбільшою цінністю цього лоту є його містобудівний потенціал, оскільки затверджений Детальний план території вже передбачає зміну поточного промислового призначення на категорію громадської забудови.
Це офіційно дозволяє покупцю провести повну реконструкцію існуючих об’єктів або розпочати нове будівництво під масштабну громадську функцію, як-от бізнес-центр чи торговельний комплекс. Технічне забезпечення об’єкта включає виділену електричну потужність у 140 кіловат за другою категорією надійності від ДТЕК та наявність власної трансформаторної підстанції на території. Водопостачання та водовідведення забезпечені діючим договором із Київводоканалом.
З обмежень: на ділянці існують охоронні зони підземних кабелів площею 0.0682 гектара та комунікацій водопроводу на 0.03636 гектара, а також територія повністю входить до історичного ареалу зі спеціальним режимом забудови та до зони обмеженого використання від аеропортів.
Але статус ділянки в ДПТ робить цей кейс одним із найперспективніших у районі.
