Офіс 145 м² на вул. Драча, 8: готовий арендний бізнес у центрі  (№ 24-105-211)

Адреса: Івана Драча вул. (Некрасівська), 8, Київ, Шевченківський, м. Лук'янівська

Опис

Ваш капітал у «тихому центрі» Києва: стабільний дохід з першого дня.

Шукаєте об’єкт, який не просто зберігає гроші, а працює на вас? Пропонуємо нежитлове приміщення площею 145 м² в історичному та діловому серці Шевченківського району — на вулиці Івана Драча, 8 (колишня Некрасівська). Це локація, де концентрація платоспроможної аудиторії та посольств створює постійний попит на якісні офісні простори.

Чому це вигідна інвестиція:
Висока рентабельність: Об’єкт має успішну історію оренди — 1700 $/міс. При вартості 130 000 $ ви отримуєте привабливий термін окупності, що значно перевищує банківські депозити.
Функціональне планування: 6 окремих кабінетів дозволяють гнучко організувати роботу — від класичного бек-офісу до юридичної фірми, IT-хабу чи медичного кабінету.
Приватність та безпека: Вхід з двору забезпечує тишу та відсутність зайвого вуличного шуму, що є критичним для продуктивної роботи команди.
Мінімальні вкладення: Приміщення на -1 поверсі вже має базовий офісний ремонт із сучасним освітленням та скляними перегородками. Легка «косметика» дозволить вам миттєво адаптувати простір під власний бренд або запити нового орендаря.

Технічні деталі в цифрах:
Локація: Шевченківський р-н, поруч із Львівською площею та ключовими транспортними артеріями.
Площа: 145 м².
Структура: 6 кабінетів + коридорна система.
Ціна: 130 000 $ (менше 900 $/м² за готовий бізнес у центрі столиці).
Це не просто «квадрати», це інструмент для генерації прибутку в районі, де нерухомість тільки зростає в ціні.

Об'єкт на карті