Продаж статусної окремо розташованої будівлі у центральній частині Києва — вул. Антоновича  (№ 24-104-749)

Адреса: Гетьмана Павла Скоропадского вул. (Льва Толстого), 7, Київ, м. Площа Українських Героїв

Опис

Пропонується до продажу ексклюзивна будівля в самому серці Києва – вул. Скоропадського.
Локація — беззаперечний центр ділового та культурного життя столиці.
Загальна інформація
•Загальна площа: 3 379 м²
•Повністю заповнена орендарями (100% occupancy)
•Працюють міжнародні якорні компанії
•Нежитловий фонд
•Земельна ділянка — 7 соток
•Паркомісця
Будівля є готовим високодохідним інвестиційним активом із стабільним грошовим потоком.
Архітектура та планування
Сучасна будівля, виконана в класичному стилі «під старовину», з якісним ремонтом та висотою стель 3 м.
•1–7 поверхи: офісні приміщення open space та кабінетного типу — по 350 м² кожен
•8 поверх (мансардний): 4 студії площею 79 м² та 89 м²
•Персональний ліфт
Об’єкт ідеально підходить під:
✔ штаб-квартиру компанії
✔ представництво міжнародної структури
✔ банк
✔ посольство
✔ преміальний офісний центр

Конструктивні особливості та безпека
Будівля зводилась методом ручної заливки монолітного каркаса без сторонніх підрядників, що забезпечило максимальний контроль якості.
Фундамент та стіни
•Армована плита товщиною 1 метр
•Стіни до 3-го поверху — литий бетон товщиною 1 метр
Вертикальна стабільність
•Ліфтова шахта виконана як монолітний бетонний «якір», що підсилює всю конструкцію
Захист покрівлі
•Перекриття даху — 40 см армованого бетону
Сертифіковане укриття
•Мінус перший рівень (270 м²)
•Повністю забетонований
•Два незалежні входи/виходи
•Функціонує як повноцінне бомбосховище

Повна інженерна автономність (Lifeline)
Об’єкт гарантує безперебійну роботу за будь-яких умов.
Енергозабезпечення
•Два дизель-генератори
•Окремий генератор для котельні
•Додатковий потужний генератор для офісних мереж
•Безперервне електропостачання
Теплопостачання
•Власна газова котельня
•Власна електрична котельня
•Температурний режим 20–24°C навіть під час аварійних відключень
Комунікації
•Централізоване водопостачання
•Каналізація
•Вентиляція
•Пожежна та охоронна сигналізація

Локація
Безпосередня близькість до:
•бізнес-центрів
•ресторанів та кафе
•готелів
•банків
•історичних пам’яток
Відмінна транспортна розв’язка та активний пішохідний трафік.
Інвестиційна привабливість
•100% заповненість орендарями
•Міжнародні якірні компанії
•Повна автономність
•Підвищений рівень безпеки
•Локація преміум-класу
Готовий бізнес із стабільним доходом у центрі столиці.
За додатковою інформацією — звертайтесь.

Об'єкт на карті