Окрема офісна будівля Святошино  (№ 24-104-714)

Адреса: Михайла Котельникова вул., 25, Київ, Святошинський, Святошин, м. Святошин

Опис

Будівля розташована біля метро Святошино — це та відстань, яку співробітники долають пішки за кілька хвилин, не витрачаючи час на маршрутки. Власна територія за парканом додає відчуття приватності та безпеки, що зараз цінується чи не найбільше.

Простір та функціонал
Будівля має чотири поверхи, з’єднані ліфтом, що значно спрощує логістику всередині. Загальна площа — 2 423 м². На кожному поверсі приблизно по 500 квадратів, де вдало реалізована кабінетна система. Це 38 окремих офісів, середній розмір яких близько 40 м² — ідеальний формат для невеликих команд або підрозділів великих компаній.

Окремий бонус — повноцінний підвал на 7 приміщень. Сьогодні це не просто склади чи архіви (хоча вони там є і приносять дохід), а надійне сховище, яке дозволяє бізнесу не зупинятися під час тривог.

Технічна база та комфорт
Ми розуміємо, що для орендаря важливий комфорт, а для власника — стабільність мереж.

Енергетика: 101 кВт — цього цілком достатньо для стабільної роботи серверів та кондиціонування.

Клімат: Комбіноване опалення та встановлені кондиціонери.

Зручності: Є тераса для відпочинку та облаштоване місце для паління.

Територія: Доглянута зона, зручний заїзд та власний паркінг.

Чому це вигідна інвестиція?
Головна перевага — об’єкт уже «заселений». Вам не потрібно шукати орендарів, робити ремонти чи виправляти недоліки забудовника. Всі приміщення (включаючи підвал) в оренді, тобто об’єкт починає окупатися з першого дня після покупки. Земельна ділянка площею 12 соток знаходиться в оренді до 2030 року, що дає спокійну перспективу на роки вперед.

Це об’єкт для тих, хто шукає готовий орендний бізнес у доглянутому стані та з логічною структурою керування.

Об'єкт на карті