Продаж комерційного комплексу на вул. Скоропадського, 51/102 кут Жилянської та Льва Толстого  (№ 24-102-967)

Адреса: Київ, Шевченківський, Гетьмана Павла Скоропадского вул. (Льва Толстого), 51/102, м. Університет

Пропонується до продажу цілісний комерційний об’єкт у самому центрі міста — жвава локація біля метро «Університет», Льва Толстого та центральних ділових потоків.
Формат приміщень універсальний: торгівля, фудкорнер, заклади харчування, сервіси, точки швидкого обслуговування.

Загальна площа: 118 м², що складається з:
51 м² — вільне приміщення, придатне для оренди або власного бізнесу
26 м² — діючий арендний бізнес (міський буфет/пирогова)
28 м² — діючий арендний бізнес (пивна точка)
13 м² — вільне приміщення під здачу в оренду

Деталі щодо кожного блоку
- 51 м² (вільно)
Потенційна орендна ставка: 102 000 грн/міс
- 26 м² — орендний бізнес
Орендар: «Міський буфет / Пирогова»
Місячна оренда: 52 000 грн/міс
- 28 м² — орендний бізнес
Орендар: пивний рітейл
Місячна оренда: 56 000 грн/міс
13 м² (вільно)
Потенційна орендна ставка: 40 000 грн/міс

Загальний орендний потенціал комплексу
У випадку повної здачі в оренду:
Очікуваний дохід:
52 000 + 56 000 + 102 000 + 40 000 = 250 000 грн/міс
Орієнтовна окупність всього комплексу:
9,5–10 років, залежно від орендарського міксу та остаточних ставок.

Стан об’єкта
Комплекс у стадії ремонту та введення в експлуатацію

Формат продажу
Продається цілим лотом — 600 000 $

Можлива продажа половини комплексу, умови обговорюються за пропозицією покупця

Об'єкт на карті