Новий БЦ на Нижньоюрківській, 9. 3982 м². 50% в оренді. Поділ.  (№ 24-101-494)

Адреса: Київ, Подільський, Поділ, м. Тараса Шевченка

Пропонується до продажу новий бізнес-центр на Подолі — готовий орендний бізнес зі стабільним грошовим потоком та величезним потенціалом для розвитку. Об'єкт на 100% готовий до експлуатації та вже на 50% заповнений довгостроковими орендарями.
Ключові інвестиційні показники:
•Загальна площа: 3 982 м²
•Поточна заповненість: 50%
•Прогнозована дохідність: 10-12% річних у доларах США.
•Статус: Готовий орендний бізнес.
Склад комплексу:
1.Основна будівля (Офісний центр):
o8 поверхів, загальна площа 2 682 м².
oСучасні ліфти, кабінетна система на нижніх поверхах та великі open-space простори на верхніх.
oВидовий 8-й поверх: офіс (41 м²) з величезною терасою (120 м²).
2.Додаткова будівля (Ангар):
o1-поверхова будівля ангарного типу площею 1 300 м².
Стратегічний потенціал об'єкта:
•Власний великий паркінг: Будівлю ангару (1300 м²) можна знести та облаштувати велику парковку на 100+ авто. Це унікальна перевага для даної локації, що значно підвищить привабливість БЦ для орендарів.
•Гнучкість планувань: Нарізка офісів від 14 м² до цілих поверхів open-space (325 м²) дозволяє залучати орендарів різного масштабу — від невеликих команд до великих компаній.
Розташування:
•Адреса: м. Київ, Подільський район, вул. Нижньоюрківська, 9.
•Вулиця з активним трафіком, що з'єднує Поділ та Лук'янівку.
•12 хвилин пішки до станції метро «Тараса Шевченка».
Юридична інформація:
•Будівлі: у приватній власності.
•Земельна ділянка: у довгостроковому користуванні.
Це рідкісна можливість придбати новий, вже частково заповнений бізнес-центр за ціною, що забезпечує високу дохідність. Об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають стабільний орендний бізнес з потенціалом значного зростання капіталізації.
Готові надати фінансову модель та організувати перегляд для реального покупця. Телефонуйте!

Об'єкт на карті