Продам приміщення 40м² на Подолі. Фасад. Орендар кав'ярня ($900/міс)  (№ 24-101-249)

Адреса: Київ, Подільський, Поділ, Кирилівська вул. (Фрунзе), 34-38, м. Тараса Шевченка

Продається комерційне приміщення з готовим орендним бізнесом в історичному та діловому серці Києва — на Подолі. Це ідеальна інвестиція, що гарантує стабільний пасивний дохід з першого дня купівлі.

Ключовий показник — окупність інвестиції всього 11 років!

Інвестиційна привабливість:
Стабільний орендар: У приміщенні вже 4 роки успішно працює кав'ярня.
Гарантований дохід: Щомісячна орендна плата становить 900 $.
Швидка окупність: Ви повернете свої вкладення через 11 років, що є чудовим показником для комерційної нерухомості Києва.

Характеристики приміщення:
Адреса: вул. Кирилівська, 34-38, Подільський район.
Загальна площа: 40 м².
Висота стелі: 4 метри, що створює відчуття простору.
Електрика: Заведено 15 кВт.
Вхід: Фасадний вітринний вхід з пологим бетонним пандусом для зручності відвідувачів (наприклад, з дитячими візками).
Додатково: Є невеликий підвал площею 9 м², який можна використовувати для зберігання або як укриття.

Переваги локації:
Поділ — один з найпопулярніших районів Києва з високим пішохідним та туристичним трафіком.
Поруч знаходяться офіси, житлові будинки, креативні простори та зупинки громадського транспорту, що забезпечує постійний потік клієнтів для будь-якого бізнесу.

Це рідкісна пропозиція на ринку — придбати ліквідний об'єкт з надійним орендарем та прорахованою окупністю. Не потребує жодних додаткових вкладень.

Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитись про перегляд!

Об'єкт на карті