Здається будинок Богатирська вул., 30а, Київ, Оболонський, м. Героїв Дніпра  (№ 1-356-568)

Адреса: Богатирська вул., 30а, Київ, Оболонський, м. Героїв Дніпра

Опис

Оренда енергонезалежного арт-котеджу біля озера
📍 м. Київ, вул. Богатирська, 30а

Пропозиція від власника.
Здається в довгострокову оренду унікальний енергонезалежний арт-котедж у закритому котеджному містечку з охороною.
300 м до озера «Міністерка», 5 км до м. Героїв Дніпра.

Цей будинок — для людей, яким близький нестандартний підхід до житлового простору, авторський дизайн та сучасна архітектура.
Про будинок

Двоповерховий таунхаус
• 150 м² житлової площі
• 35 м² критої тераси

Архітектурна концепція побудована на плавному перетіканні просторів без жорстких меж між зонами, що дозволяє легко адаптувати інтер’єр під різні сценарії життя — від комфортного побуту до роботи та творчості.

В інтер’єрі використані унікальні дизайнерські меблі, авторські світильники, художні інсталяції, живопис і скульптури провідних українських митців, що створюють атмосферу натхнення.

Будинок енергоефективний, збудований з екологічно чистих матеріалів:
• керамоблок
• натуральна керамічна черепиця

Інженерні рішення:
• вода з глибинної свердловини (відповідає санітарним нормам);
• теплі водяні підлоги на 1-му та 2-му поверхах (газове опалення);
• інверторний кондиціонер Mitsubishi;
• 2 системи рекуперації повітря.
Планування

Перший поверх
1. Кухня-вітальня — 44,5 м²
• техніка преміум-класу;
• зручна комора;
• камін-піч із функцією барбекю;
• зона відпочинку з диваном, що трансформується у двоспальне місце.
2. Мультифункціональна студія — 35 м²
• висота стелі — 5 м;
• велике панорамне вікно + 3 мансардні вікна;
• стіл 1,1 × 2,8 м;
• комп’ютерна робоча зона;
• диванна зона;
• електротельфер для регулювання освітлення та зміни декорацій;
• можливість додаткового зонування дизайнерськими перегородками (в наявності).
3. Антресоль-балкон — 12 м²
• із вбудованою мансардною драбиною;
• підходить для робочого місця або зони відпочинку.
4. Санвузол із душовою.
5. Гардеробний тамбур — 9 м²
• за потреби може бути переобладнаний у безпечну кімнату (типу ізраїльського сейф-руму).
Другий поверх
1. Спальня-кабінет — 33 м²
• велика кількість шаф;
• приватна робоча зона;
• вихід на антресоль студії.
2. Просторий санвузол
• душова;
• ванна на дві персони;
• мансардне вікно з видом на зоряне небо.
Технічне оснащення
• оптоволоконний інтернет, Wi-Fi;
• пральна машина Electrolux;
• холодильник BOSCH (A);
• посудомийна машина BOSCH;
• духова шафа BOSCH;
• мікрохвильова піч Samsung;
• кавоварка DeLonghi.
Ділянка

5 соток:
сосни, туї, плодові дерева, доглянутий газон.
2 паркомісця, одне з них — під навісом, з можливістю зарядки електромобіля.
Енергонезалежність

Будинок газифікований та підключений до електромережі ДТЕК
(двотарифний лічильник день/ніч).

Три рівні автономності під час блекаутів:
1. Безперебійна система живлення (інвертор + батарея) — стабільна робота опалення, водопостачання та інтернету.
2. Інверторний генератор Könner & Söhnen.
3. Дров’яна піч-камін (альтернативне опалення).
Безпека
• закрите котеджне містечко з охороною;
• асфальтовані та освітлені вулиці;
• система відеоспостереження.
Будинок повністю готовий до заселення.
Ідеальний вибір для життя в просторі, що надихає ✨

Об'єкт на карті