Сучасний будинок 160 м² в Іванковичах у затишному котеджному містечку, Ярова вул., 19  (№ 22-463-552)

Адреса: Ярова вул., 19, Іванковичі, Обухівський, Київська

Опис

Продається сучасний двоповерховий будинок площею 160 м² на ділянці 7 соток у селі Іванковичі, у невеликому затишному котеджному містечку всього на 6 будинків.

Будинок спроєктований для комфортного сімейного проживання та продається у стані під подальше оздоблення. Основні інженерні та комунікаційні роботи вже виконані, що дозволяє майбутньому власнику значно скоротити час і витрати на підготовку будинку.

Основні переваги:
- площа будинку — 160 м²;
- земельна ділянка — 7 соток;
- 2 поверхи;
- 3 житлові кімнати;
- простора кухня-вітальня — майже 55 м²;
- master bedroom із власним санвузлом та гардеробом;
- 3 санвузли;
- 2 гардеробні;
- газовий котел, газ заведений у будинок;
- водяна тепла підлога на 1-му та 2-му поверхах;
- енергозберігаючі панорамні вікна;
- підготовка під систему «розумний будинок»;
- власна свердловина глибиною 90 м;
- дублююча свердловина, спільна для котеджного містечка;
- септик із переливом 6 + 6 м³;
- виконана дренажна система території;
- багато хвойних дерев на ділянці;

Планування:

1-й поверх — 79,64 м²:
- Передпокій — 6,46 м²;
- Гардероб — 5,33 м²;
- Санвузол — 4,50 м²;
- Господарське приміщення — 8,42 м²;
- Простора кухня-вітальня — 54,93 м².

Велика кухня-вітальня — центральний простір першого поверху, з панорамними вікнами та можливістю організувати комфортну зону кухні, їдальні та відпочинку.

2-й поверх:
- Master bedroom — 17,98 м²:
- власний санвузол — 4,57 м²
- гардероб — 4,46 м²
- Окрема кімната — 17,08 м²;
- Окрема кімната — 20,80 м²;
- Санвузол — 4,56 м².

Планування добре підійде для сім'ї з дітьми: на другому поверсі передбачені окремі спальні та приватна зона master bedroom.

Будівництво та утеплення:
- Стіни — газоблок;
- Зовнішнє утеплення стін — 100 мм пінопласт;
- Фундамент — капітальний, з утепленням 100 мм;
- Покрівля — металочерепиця;
- Утеплення покрівлі — мінеральна вата;
- Вікна — енергозберігаючі, панорамні;
- Інженерія та комунікації.

У будинку вже виконана значна частина інженерних робіт:

- електрика — 12 кВт;
- газ заведений у будинок;
- газовий котел;
- водяна тепла підлога на обох поверхах зі стяжкою;
- змонтовані електричні комунікації;
- підготовка під систему «розумний будинок»;
- прокладені комунікації під сантехніку;
- підготовка під кондиціонування;
- підготовка під вентиляцію;
- у санвузлах встановлені інсталяції;
- власна свердловина — 90 м;
- дублююча свердловина на території котеджного містечка;
- септик із переливом — 6 + 6 м³.

Територія.

Перед будинком облаштована капітальна площадка під паркування.

Також уже виконано:

- фундамент під паркан;
- дренажну систему території;
- дренажний колодязь об'ємом 4 м³;
- комунікації під освітлення території;
- комунікації під систему автополиву.

Окрема перевага ділянки — велика кількість хвойних дерев, які створюють затишну, зелену атмосферу та приватність території.

Локація.

Будинок розташований в Іванковичах в 10 км від Києва, у невеликому котеджному містечку всього на 6 будинків. Формат підійде тим, хто хоче жити за містом у приватному будинку, але водночас залишатися в комфортній близькості до Києва.

Будинок продається з уже виконаною базовою інженерією та комунікаціями — новому власнику залишається реалізувати дизайн і чистове оздоблення відповідно до власних побажань.

Об'єкт на карті