Продаж ділянки з недобудовами. Осокорки  (№ 22-460-712)

Адреса: Київ, Дарницький, Осокорки, м. Славутич

Опис

Продається ділянка з двома недобудованими будинками в Києві, Осокорки.

Об'єкт підійде для великої родини, приватної резиденції, будинку з гостьовою зоною, охороною або окремим житлом для персоналу. Локація - Осокорки, поруч озеро Стадні. Земельна ділянка площею 7,45 сотки.

Основний будинок
На ділянці розташований великий недобудований будинок розміром приблизно 9 х 12 м. Будинок має цікаве планування: з одного боку передбачено два поверхи, з іншого - три.

Перший рівень частково технічний, виконаний з червоної цегли. У лівій частині заплановані просторі зали, де можна облаштувати кухню-студію, камінну залу, зону відпочинку або велику вітальню.

Праворуч від входу передбачені:

ЗонаМожливе призначення
СанвузолГостьовий туалет або душова
СаунаПриватна SPA-зона
КотельняТехнічне приміщення
Невеликий басейнВнутрішня зона релаксу
Гостьова кімнатаОкрема кімната для гостей
Другий поверх запланований під чотири спальні та санвузли. Третій поверх можна облаштувати як просторий зал з кухнею, каміном і оглядовою зоною.

Окрема перевага будинку - тераса з виходом на плоский дах. Дах підготовлений під активне використання: залито приблизно 30 см пінопласту, паробар'єр і 10 см бетону. На терасі або даху можна облаштувати зону відпочинку, барбекю, літню кухню, лаунж-простір або навіть басейн.

Конструктивні переваги
Будинок будувався з запасом міцності. Між усіма поверхами залитий армований пояс, який додатково зміцнює конструкцію. Передбачені бетонні монолітні сходи з першого до третього поверху.

Також у будинку з двох боків виведені повітропроводи. Це важлива перевага для майбутнього облаштування вентиляції, оскільки такі роботи набагато складніше виконувати після завершення будівництва.

Додатково були передбачені отвори у перекритті під можливе встановлення міні-ліфта.

Гостьовий будинок
На ділянці також є невеликий будинок розміром приблизно 6 х 5 м. Його можна використовувати як гостьовий будинок, житло для охорони, майстерню, господарське приміщення або тимчасове житло на період завершення будівництва основного будинку.

Ділянка та комунікації
Площа земельної ділянки - 7,45 сотки. На території є дві свердловини:

КомунікаціяОпис
Основна свердловина75 м
Поливальна свердловина30 м
ЕлектрикаПідведена
ГазГазова труба проходить поруч із парканом
ЗемляДокументи на землю є
По периметру з боку вулиці залитий фундамент під солідну огорожу: приблизно 1 м у землю, 45 см над землею, ширина 45 см. Паркан не встановлювався, оскільки для подальших будівельних робіт може знадобитися заїзд крана.

Локація
Ділянка розташована в Києві, район Осокорки. Наприкінці вулиці знаходиться озеро Стадні. Район активно забудовується приватними будинками, поруч проживають забезпечені сусіди.

Це Київ, тому з реєстрацією місця проживання проблем бути не повинно.

Документи
Документи на землю є. Будинки можна буде оформити безпосередньо на нових власників після придбання.

Ключові переваги
Київ, Осокорки - перспективна локація для приватного будинку.
7,45 сотки землі з документами.
Два будинки на ділянці - основний і гостьовий.
Продумане планування з можливістю облаштування сауни, басейну, камінної зали та тераси.
Плоский дах з виходом з тераси - можна зробити лаунж-зону, басейн або барбекю.
Монолітні бетонні сходи та армовані пояси між поверхами.
Передбачені вентиляційні канали.
Можливість встановлення міні-ліфта.
Дві свердловини, електрика, газова труба поруч.
Фундамент під капітальний паркан вже залитий.
Поруч озеро Стадні.
Об'єкт має великий потенціал для завершення під власний смак: можна реалізувати сучасний приватний будинок з терасою, SPA-зоною, гостьовим будинком та комфортним подвір'ям у межах Києва.

Об'єкт на карті