Резиденція біля води з власним пляжем, преміум-містечко в Козині, заповідна зона  (№ 22-440-849)

Адреса: Набережна, 5, Козин, Обухівський, Київська

Опис

Резиденція біля води з власним пляжем | 600 м² | 60 соток | Козин, заповідна зона

Будинки такого рівня з виходом до річки — одиниці на ринку.
Це не просто заміський дім, а приватна резиденція з повною автономністю, масштабом і ліквідністю.

Локація — Козин, заповідна зона.
Власний пляж та прямий вихід до річки Козинка.
60 соток зеленої території з ландшафтним простором без щільної забудови навколо.

Архітектура та планування: простір без компромісів

Основний будинок — 600 м², один рівень

-одноповерхова архітектура в стилі мінімалізм
-продумане зонування без сходів, максимум функціональності
-комфорт, безпека та зручність проживання на роки

Внутрішній простір:

простора вітальня з каміном

кухня-їдальня з виходом на тераси

2 тераси та галерея

критий басейн у центрі будинку

3 повноцінні спальні

3 санвузли

2 гардеробні

3 кладові

гараж на 2 авто

Панорамні склопакети від підлоги до стелі
→ максимум природного світла
→ відкриті види на власну зелену територію
→ відчуття простору та спокою навіть у закритому форматі життя

Натуральні екологічні матеріали + сучасне інженерне обладнання + клімат-контроль
→ якість будівництва на рівні преміум
→ стабільність експлуатації
→ збереження вартості активу в довгостроковій перспективі

Автономність — ключова перевага в сучасних умовах

Будинок охорони та персоналу:

пост охорони

кімната відпочинку

санвузол

дизель-генератор (резервне живлення)

Benefit: контроль території та незалежність від перебоїв електропостачання.

Додаткові будівлі для повноцінного життя

Гостьовий будинок — 80 м²
(хол, гардеробна, санвузол, душова, сауна, кімната, тераса)
→ ідеально для гостей або окремого проживання членів родини.

Баня на березі річки
→ власний формат релаксу без виїзду за межі ділянки.

Спортивний майданчик зі спеціальним покриттям
→ активність і здоров’я без залежності від інфраструктури міста.

Чому цей об’єкт ліквідний?

заповідна зона Козина

вихід до води (обмежена пропозиція на ринку)

великий формат ділянки — 60 соток

одноповерхова архітектура

автономність

Це формат нерухомості, який зберігає капітал і залишається затребуваним незалежно від ринкових коливань.

Якщо вам потрібна резиденція з масштабом, приватністю та контрольованим середовищем — цей об’єкт відповідає критеріям преміум-класу.

Об'єкт на карті