Продається новий будинок у Києві (663 кв.м./19 соток приватизованої землі)  (№ 22-429-772)

Адреса: Київ, Подільський, Артезіанський пров., 11

Продається новий будинок у Києві. (663 кв.м./19 соток приватизованої землі).

• м. Київ, Артезіанський провулок 11. Подільський район, поряд із парком Фрунзе.
• Документи на землю: Державні Акти на право власності (на 10 соток та на 8,94 сотки).
• Документи додому: Свідоцтво на право власності, технічний паспорт, акт введення в експлуатацію, проектна та дозвільна документація.
• Проектна документація розроблена у повному обсязі з урахуванням усіх новітніх вимог та технологій. Будівництво здійснювалося строго відповідно до проекту, під авторським наглядом архітектора та конструкторів. Будівельна компанія: 'Буд-Страр'.

• Шикарні вікна та великі вітражі фірми “REXAU” (Німеччина) розкривають внутрішній простір будинку назустріч природі. Подвійний склопакет (3 стекла) з теплим 4-х камерним профілем. Колір вікон зовні під горіх, білі зсередини. Встановлено відливи (козирки).
• Котельня під ключ: два Італійські котли по 60 kW (опалювати будинок може і один котел - другий для страховки). Бойлер на 500 літрів – Італія. Багато насосів, розведено під систему очищення води, підігрів басейну і т.п. Є розведення для встановлення третього котла (наприклад, електричного або твердопаливного). Трубопровід до радіаторів опалення, тепла підлога фірми 'КАN' - Німеччина. У котельні встановлена ​​аварійна каналізація у підлозі.
• Радіатори опалення (16 атм.) у будинку частково встановлені радіатори опалення фірми 'CALIDOR' - Італія. Високий тиск. На радіаторах встановлено автоматичні клапани Маєвського. В інших місцях, де передбачалося встановлення радіаторів, здійснено повне розведення під них.
• Стіни, стелі та підлоги всередині будинку: Всі стелі будинку та частина стін облаштовані гіпсокартоном за дизайном – проектом. Інші стіни будинку оштукатурені. Підлоги підготовлені до укладання будь-якого оздоблювального матеріалу (плитки, паркету тощо).
• Теплі підлоги (фірми “КАN” – Німеччина): У всіх санвузлах, у кухні-їдальні, у пральному, у вхідному тамбурі та передпокої, а також у зоні басейну та сауни встановлені теплі підлоги. У всіх санвузлах, під чашею басейну та чашею під гідромасажний басейн, а також у котельні та гаражі встановлені аварійні каналізації у підлозі.

• Здійснено розведення електричних кабелів (на 80-90%), телефонних, охоронної та пожежної сигналізації, супутникового TV, інтернету, відеоспостереження по будинку та периметру ділянки на 100%. На кожен поверх виведено окремий кабель з гаража (основне введення електрики), а далі по кожному поверху через свій пакетник проведено розведення кабелів по поверху (на 80-90%). З будинку проведено електричні дроти до стовпчиків паркану по периметру ділянки для освітлення. З будинку проведено дроти до стовпчиків паркану для сигналізації та відеоспостереження.

• Стіни будинку та фундамент: Будинок зовні з облицювальної цегли. Стіна будинку складається із стіни в цеглу (24 см.: облицювальна + рядова двох видів) плюс повітряний прошарок (2?4 см.) плюс пінобетонний блок (30 см.). При цьому 'Тички' облицювальної цегли не обрізалися навпіл, а укладалися цілком для додаткової фортеці. Вся кладка (цегляна та пінобетонна) перетягувалась металевими прутами. Усі поверхи будинку армовані потужними залізобетонними поясами. Всі перекриття будинку зроблені вручну через нестандартний проект. Усі залізобетонні пояси та міжповерхові перекриття перед заливкою бетону проходили повну експертизу архітектором та інженерами-конструкторами, які проектували будинок. Будинок гідроізольований як зсередини, так і зовні до самого дна. Фундамент будинку дуже потужний, встановлені потужні заводські Т-подібні п'яти та потужні заводські залізобетонні блоки (60х60 см). Глибина фундаменту складає майже цілий поверх під цокольним поверхом.

• Балкони та тераси: П'ять балконів-терас (105 кв.м.) плюс вхідна тераса (35 кв.м.) у кілька рівнів із зоною для квітника. На всіх балконах-терасах встановлені перила, підшитий стелю зі стельової вагонки білого кольору.

• Дах будинку (420 кв.м.): (фірми Gerard - Нова Зеландія) метало черепиця вкрита крихтою натурального каменю (не шумить, оксамитова, 50 років гарантії). Подвійна кроквяна частина з подвійною суцільною решетуванням та утеплювачем 200 мм. Пароізоляція та гідроізоляція з двох сторін. Усередині будинку всі стелі мансарди підшиті гіпсокартоном за дизайн-проектом. Частина даху підготовлена ​​для встановлення сонячних батарей, що дозволить повністю забезпечити будинок власною електроенергією (також можна зробити цю частину просто скляною).

• Гараж на дві машини: (41 кв.м., висота понад 3,7 м). Підйомні євро ворота (ширина та висота проїзду 4500х2300) з обладнанням для підйому та пультами управління. На підлозі укладена плитка, стіни вкриті безпіщанкою, стелі підшиті білою вагонкою. Проведено воду для умивальника, миття машини. У гаражі встановлена ​​аварійна каналізація у підлозі. У гаражі встановлено основне введення для електрики.

• Двір ділянки: Вся ділянка спланована, організовані бетонні доріжки, армовані бетонні майданчики, де їздитимуть машини та вимощення, а також місце під альтанку. Двір також перекритий двома глибокими залізобетонними стінами, які додатково утримують ґрунт, оскільки є невеликий ухил на ділянці. По ділянці розведено підземну зливову каналізацію.

• В'їзна група: Ширина в'їзду 4,83 метра. Ширина для хвіртки 1 метр. Підготовлено місце для встановлення воріт (встановлені потужні заставні елементи для встановлення обладнання). Для обладнання воріт з будинку підведено електричні кабелі до місця встановлення обладнання. Для хвіртки для електромеханічного замку та відео дзвінка також підведений необхідний кабель (передпокій будинку – хвіртка).

• Паркан: По периметру ділянки встановлено цегляну огорожу. Стовпчики огорожі (36х36 см.) з цегли, під колір будинку, а перегородки з цегли (12 см.), оштукатурені. Цоколь паркану облицьований декоративним каменем, встановлені відливи з козирками.

• Фундамент забору: Під стовпчиками забору залито глибокий фундамент у вигляді склянки. Між склянками укладено заводські залізобетонні перекриття.
• Цоколь будинку та паркану облицьований декоративним каменем.

Поверхи будинку:
• 1 поверх: (185 кв.м., висота 3 м.). Передпокій. Великий хол. Кухня-їдальня. Друге світло між першим та другим поверхом. На друге світло може бути встановлений скляний ліфт. СПА зона з басейном, а також із зоною для відпочинку, сауни (фінської та парової), гідромасажного басейну. Ванна кімната з двома входами (з боку СПА зони та з великого холу). Пральна. Дві великі тераси. Виходи на тераси та у двір з кухні-їдальні та СПА зони. Вхід у гараж та цокольний поверх. Підготовлено місця для встановлення гідромасажного басейну, акваріума, фінської сауни, турецької парової, більярдної.

• 2 поверх: (152 кв.м., висота 2,9 м.). Великий хол. 4 спальні кімнати. Гардеробна та ванна кімната у дорослій. Друга ванна кімната на поверсі. Друге світло (2 шт.) між першим та другим поверхом та між другим та мансардним поверхом. Три тераси.

• Мансарда: (108 кв.м., висота до 4,5 м). Можна розмістити: кабінет із бібліотекою; хол для прийому гостей, дитячу ігрову тощо.

• Цокольний поверх: (177 кв.м., висота 2,6 м). Спортзал. тех. приміщення. Котельня. Вихід у двір. З двору цокольний поверх стає першим.

Будинок зданий в експлуатацію та готовий до фінішної чистової обробки (3-4 місяці).

Об'єкт на карті