Будинок з ремонтом Русанівські сади. Заїдь і живи прямо зараз! (№ 22-413-394)
Ціна: 185 500 $

Характеристики
Ціна: | 185 500 $ |
---|---|
№ об'єкта: | 22-413-394 |
Тип: | будинок |
Поверхів: | 2 |
Спалень: | 5 |
Площа будинку: | 140 м2 |
Ділянка: | 6 сот |
Адреса: Київ, Дніпровський, Русанівка, 18 Садова, м. Лівобережна
Будинок 140 кв. м з ремонтом у мальовничому районі Києва. Дніпровський район, Русанівські сади – це відмінне поєднання природи та міської інфраструктури. Ремонт та ландшафтний дизайн виконані. Відмінна альтернатива квартирі у місті.
Земельні ділянки по 6 соток оформлені у власність. Власна свердловина. Пішки до магазинів, автобусної зупинки, електрички або пляжу 10-12 хвилин.
**Планування будинку:**
На 1-му поверсі: хол, вітальня, суміщена з кухнею, житлова кімната, санвузол, котельня.
На 2-му поверсі: 3 житлові кімнати, санвузол.
**Локація та інфраструктура:**
Будинок розташований у зручному місці. Поруч автобусна зупинка, залізнична станція (ст. Троєщина), пляж озера Райдуга, метро Лівобережна.
Русанівські сади – чудове місце для комфортного життя та відпочинку. Тут багато зелені: ялинки, верби, фруктові дерева, а також ставки, протоки Дніпра та Десенки. Повітря наповнене чистотою та свіжістю.
Це ідеальне місце, щоб сховатися від міської метушні, прокидатися від співу птахів і засинати під шепіт зірок. Власний сад, ранкова кава на терасі – це справжній заміський комфорт у межах столиці.
**Двір та територія:**
Прибудинкова територія та доріжки вимощені камінням. Паркування на 2 автомобілі. Фасадне освітлення OSRAM із сутінковим датчиком включення (автоматичне). По периметру ділянки встановлений паркан зі зварної сітки, відкатні ворота та хвіртка.
Ландшафтний дизайн включає клумби, доглянуті фруктові дерева, кущі ялівцю по периметру. Є автоматична система поливу.
**Електропостачання:**
У будинок заведено 3-фазну електрику 15 кВт (прямий договір з Київенерго). Електропроводка мідна (ОдесаКабель). Щити Higher, електрофурнітура Shnider.
**Водопостачання та каналізація:**
Вода із власної артезіанської свердловини (50 м, синайський горизонт). Встановлено занурювальний насос, систему фільтрації та водопідготовки EcoSoft. Каналізація – переливний септик (2 колодязі).
**Клімат та гаряча вода:**
Опалення забезпечує електричний двоконтурний котел ProTherm та газовий двоконтурний котел Bosch. По всьому будинку розведена система теплої підлоги з окремими гребінками на кожному поверсі. Температура в кожному приміщенні регулюється індивідуально (автоматика Salus).
У вітальні встановлений дров'яний камін. Гарячу воду забезпечує бойлер на 100 літрів. Також є інверторний кондиціонер TCL Elite 12 кВт WiFi Ready.
**Конструкція та матеріали:**
Будинок побудований із газоблоку Stonelight D400. Монолітний стрічковий фундамент, утеплена шведська плита. Зовнішнє утеплення – мінеральна вата, фасадна штукатурка Ceresit, фасадний декор – натуральна плитка.
Вікна енергозберігаючі REHAU, мансардні вікна FAKRO. Покрівля – натуральна шведська черепиця.
**Безпека та зв'язок:**
Заведено виділений оптоволоконний інтернет, прокладена локальна мережа. Встановлена сигналізація AJAX, підключена до охоронного пульта Шериф (будинок вже охороняється).
Цей будинок побудований з великою любов’ю для майбутніх мешканців. Тут вашій родині буде тепло, світло та затишно.
**Основні характеристики:**
Відстань до найближчого міста: у місті
Кількість кімнат: 5
Тип будинку: будинок
Рік побудови/здачі: після 2015
Тип стін: газоблок
Зовнішнє утеплення: мінеральна вата
Тип покрівлі: керамічна черепиця
Санвузол: 2 і більше
Опалення: індивідуальне газове
Ремонт: авторський проєкт
Меблювання: ні
Побутова техніка: без побутової техніки
Мультимедіа: Wi-Fi, швидкісний інтернет
**Комфорт та інфраструктура:**
Кондиціонер, підігрів підлоги, ванна, душова кабіна, тераса, камін, сигналізація, відеоспостереження, охорона території, огорожа, автоматичні ворота, підсобні приміщення, сад, город.
Комунікації: газ, свердловина, електрика, каналізація септик, асфальтована дорога.
Інфраструктура (до 500 м): дитячий садок, школа, зупинка транспорту, метро, ринок, магазин, супермаркет, ТРЦ, парк, зелена зона, дитячий майданчик, аптека, лікарня, поліклініка, ресторан, кафе, кінотеатр, театр, відділення пошти, банкомат, залізнична станція.
Ландшафт (до 1 км): річка, озеро.